GBP EN BBP

Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP)

In een gewest dat voortdurend evolueert, is het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP) een essentieel instrument om de verschillende stedelijke functies te organiseren. Het bepaalt de bestemming van het grondgebied en begrenst onder andere de bebouwbare en de groene zones. Het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP), goedgekeurd door de Brusselse Hoofdstedelijke Regering op 3 mei 2001, staat bovenaan de hiërarchie van de verordenende plannen.

Het GBP is tegenstelbaar aan derden, dit wil zeggen dat het zowel voor de overheid als voor particulieren bindend is.

Meer info over het GBP: perspective.brussels

Plan GBP 

Voorschriften GBP 

Bijzondere Bestemmingsplan (BBP)

Het BBP, dat op gemeentelijk niveau werd gelanceerd, verduidelijkt en vervolledigt het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP) door de regels inzake ruimtelijke ordening aan te sturen op wijkniveau (een of meerdere bouwblokken).

• Het bepaalt de specifieke bestemmingen van de verschillende zones, regelt het toegelaten gebruik van het grondgebied en bakent onder meer de bebouwbare en groene zones af, alsook de voorschriften die er gelden.
• Het kan bovendien andere maatregelen bevatten zoals:
  • aanwijzingen betreffende de inplanting, de volumes en de vormgeving van de gebouwen en hun omgeving.
  • het tracé en de maatregelen voor de aanleg van de verbindingswegen en de bijbehorende voorschriften.

Alle bepalingen van het BBP hebben bindende kracht en regelgevende waarde. Elke afgeleverde stedenbouwkundige vergunning moet conform zijn. Met uitzondering van de essentiële gegevens (waaronder de bestemmingen, dit wil zeggen het bodemgebruik dat onder meer de bebouwbare en de groene zones afbakent), is het niettemin mogelijk, mits motivering, af te wijken van de bepalingen van het BBP.

Meer info over het BBP: perspective.brussels